2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产探讨所、北京中指信息本领探讨院把持，北京中指信息本领探讨院中国房地产TOP10探讨组经办的“2024中国房地产品牌价值探讨效果发布会”在雄安新区召开。本次发布会上白虎 porn，成都城投资管公司荣膺“2024中国住房租出最初品牌”。

比年来房地产市集一直处于退换期，构建房地产发展新时势，是破解房地产发展难题、促进房地产郑重健康发展的治本之策。加大保险性租出住房确立和供给，完善住房供应体系，更好知足刚性和改善性住房需求，是构建房地产发展新时势的紧迫本色。保险性租出住房在住房体系中的位置愈发紧迫。

2021年起，住房租出市集迎来高质料发缓期。国务院印发《对于加速发展保险性租出住房的见识》，强调加速确立保租房，重心措置城市新市民、后生东说念主住房难题。以保租房为中枢，我国住房租出政策体系不时完善，保租房领域快速扩大，租出住房供应结构不时改善。

图：我国住房供给体系的演化

贵寓泉源：中指探讨院抽象整理

1.成都积极反应，国企打头阵，成都城投资管公司领域最初

成都行为首批住房租出试点城市，积极反应国度加速发展保租房的有盘算，2021年在寰球率先出台了《成都市东说念主民政府办公厅对于加速发展保险性租出住房的执行见识》，效力措置新市民、后生东说念主等群体的住房清苦问题。

为充分推崇国有企业示范引颈作用，成都市政府在地皮、财税、金融方面出台反应辅助措施，在这一阶段，是企业布局长租领域的机遇窗口期。

在鼎力发展保租房之前，成都租出市集的房源主体以个东说念主提供为主，专科化机构参与的市集领域较小。成都“十四五”时辰诡计筹集确立保险性租出住房30万套（间），国企承担引颈示范作用，2021年后成都地点国企整结伴源、快速布局，租出品牌相继落地，地点国企系长租企业领域快速扩大。

国法2023年底，成都已筹建17.4万套（间），接洽完成率为58%，节拍与寰球基本协同。据中指不十足统计，现已开业超1.5万套（间），参与企业以地点平台公司为主导，约13家。

表：成都市住房租出企业保租房样式开业领域（国法2024年7月31日）

数据泉源：蓉e办、企业提供

成都城投资管公司纳保房源累计开业领域在成都市位列首位，累计料理领域于2024年7月初次干涉由中指探讨院发布的中国住房租出TOP30榜单，发展势头壮健。城市发展赋予了企业新的处事，成都城投资管公司紧合手市集机遇，开更正的篇章。

表：2024年7月中国住房租出企业开业/料理领域榜

2.成都城投资管公司租出品牌“城投臻寓”，为安堵筑梦

成都城投财富运营料理有限公司成立于1999年10月，是一家国有专科化的住房租出以及财富筹画料理公司（以下简称：成都城投资管公司）。

成都城投资管公司以服务城市发展和运营城市财富为中枢，以更正财富运营业务为导向，对持轻重财富并重、双轮运行时势，效力打造“城投资管”品牌。按照“确立中国西部地区一流的财富投资运营商”计策定位，稳步扩大财富运营料理领域，塌实鼓吹财富料理信息化确立，鼎力拓展多元化业务范围。当今已造成了“住房租出、贸易财富租出运营、分享办公、信息平台、物业料理”五伟业务板块。多年来，成都城投资管公司效力夯实住房租出、财富运营等基础业务，并先后与多家着名头部企业通过结伴互助，鼎力发展各项计策新兴业务。成都城投资管公司现领有下属全资子公司2家，控股子公司3家，参股子公司1家。

跟着“租购并举”、“市集+保险”新式房地产发展时势构建的政策定调进一步明确，租出市集在住房体系当中的地位越来越紧迫，成都城投资管在住房租出领域也加速发展秩序，正在走出一条高品性发展旅途。

■ 喜欢品牌打造，蔓延产品线，知足多元化市集需求

跟着成都计策地位的不断升迁，城市干涉高质料发缓期白虎 porn，东说念主口吸附力不时增强，2023年景都常住东说念主口加多13.5万东说念主，位列寰球第五。大幅的产业东说念主群涌入，催生了多元化的居住需求，成都城投资管公司久了洞悉城市发展走势，深入调研租出客群明锐点，将客户约略分为经济导向型、享乐宗旨型、功能都全型、品性舒居型四类，为企业后续产品线的设想提供辅助。

成都城投资管公司于2022年8月推出“城投臻寓”租出住房品牌，着眼于体系确立与分层定位，养殖“芳华驿站”、“幸福公社”、“幸福公社PLUS”三条产品线，障翳从硬装设想与施工到软装产物家电的设置圭表。2023年9月，全新市集化租出品牌“悦舍”推出，这一品牌的推出，是对“城投臻寓”品牌内涵的进一步拓宽。

当今“城投臻寓”的四条产品线高度匹配多元化市集需求，品牌影响力不时升迁，为精深新市民、新后生提供满意的安堵之所，得到客户的高度招供。

图：城投臻寓产品体系图

国法2024年7月31日，城投臻寓在成都已开业保险性租出住房样式6个，辨认为桂林萃岛、水岸东里、凤起兰庭、泉水东说念主家、侯家花圃、梧桐栖。障翳“芳华驿站”、“幸福公社”、“幸福公社PLUS”三条产品线。

图：城投臻寓已开业保险性租出住房样式舆图

■ 搭建“8+1+1”住房业务全景运营体系，助推住房租出样式精采无比化料理

成都城投资管公司整合24年国有财富料理推行提示，具备对住房租出财富进行圭表料理输出的才略，系统搭建了“8+1+1”住房业务全景运营体系，包括拓展体系、产品体系、营销体系、运营体系、安全体系、客服体系、轨制体系、东说念主才体系、数智化体系、合规体系，已毕了助推住房租出样式精采无比化料理的接洽。

前期专科化的市集调研、产品定位及样式可行性评估，确保投资收益；中期，表里结合、线上线下、异业品牌互助等多维度营销获客及围绕田户全周期的运营服务辅助样式保持不时性收益才略；后期客服体系、安全体系、东说念主才体系等为样式运营提供保险。

依靠体系化的运营才略，成都城投资管公司获取不俗的运营效果，国法2024年7月31日，运营托管面积近42万㎡（不含泊车位料理面积）。

图：成都城投资管公司住房业务全景运营体系

■ 依托自主研发的数智化平台，已毕全过程服务的高效料理

保险性租出住房照旧干涉筹建井喷期，后期的联接托福入市，也将濒临财富筹画和房钱的阶段性承压期。成都城投资管公司行为成都首批个东说念主租出住房运营服务企业，承担着城市保险性租出住房投资确立和运营料理的主要任务，面对畴昔料理领域的进一步膨大，企业有必要提前布局升级运营料理处事。

依托运营推行，成都城投资管公司自主研发了数智化平台——松萝数据平台，旨在已毕全过程服务的高效料理，以及以数据治理为接洽，高效运行料理有盘算。

松萝以软件服务为基础，建立业务料理体系。料理模块分为企业派别、用户运营、财富料理、财富运营及智能物联等六类。

图：成都城投资管公司数智化平台——松萝数据平台

■ 打造住房服务平台——天府住房通，拓宽业务渠说念

2021年天府住房通住房服务平台预防上线，由成都城投集团控股企业城投优联公司运营。该平台驻足成都市，面向个东说念主提供粗拙的线上找房服务，以及和居住场景密切关联的生涯服务，面向企业用户提供房源在线营销用具，升迁招租效率和服务才略。

公司积极反应打造住房服务平台，充分推崇国有体系资源和本领上风，加强与诈欺部门疏通互助，以政企服务和会为合手手，以确立简直、信、专科的一站式住房服务平台为接洽，通畅上线保租房、国有住房、品牌公寓、二手房、商铺办公等找房和住房服务，并不断不时优化平台各项服务功能。国法2024年第二季度，平台注册用户量已跳跃200万东说念主。

公司熟悉的数字化运营探索，见效孵化露面向中小微经纪机构、市集化租出企业和国企运营单元提供的基于软件、本领和规划的抽象服务业务。当今已为成都机关事务料理局、天府产投、成都交投、轨说念城市、成都金控、锦城天府、锦江发展、杰鑫财富、成都自由等多家企业提供数字化服务，并将业务范围拓展至重庆、西安、武汉等地，财富料理面积跳跃3200万平米。

图：天府住房通小方法界面

■ 典型样式——城投臻寓·幸福光华

城投臻寓·幸福光华样式即凤起兰庭保险性租出住房样式，属于“城投臻寓·幸福公社PLUS”产品系，2022年底和2023年龄首分两批次推出，首批次274套房源两天内选完，二批次400套房源累计登记东说念主数是房源数的4倍。国法当今，样式平均出租率相识地保持在95%以上，成都城投资管公司切实聚焦到后生东说念主、新市民的住房需求，为他们提供了租得起且租得好的样式。

样式上风1——左近地铁、贸易配套都全，区位更优

样式位于成都市西三环外侧、青羊区万中路与培风路交叉口，距离地铁9号线培风站步行只需8分钟，距离成都铁路客运西站仅1站地铁，人人交通出行粗拙。样式周边1-3公里范围可达青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场等多个大型贸易中心，可知足往日生涯糜费和失业文娱需求，举座区位交通粗拙、贸易配套完善。

图：青羊万达广场

样式上风2——品性高、价钱更优

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软装及设置方面：样式一齐为长入精装并设置了产物家电。家电配套包括寂然空调、电视、雪柜、洗衣机、燃气灶、油烟机等；产物配套包括了沙发、茶几、餐桌椅、电视柜、床、衣柜、书桌椅、置物架等，着实已毕拎包入住。

户型方面：样式一齐按套整租，面积区间为60-120㎡，样式租出起步面积较大，奋勉于于提供品性化的居家租住体验。客群以企业白领、租房改善家庭为主。

表：城投臻寓·幸福光华房源情况

价钱方面：保租房房钱收受政府教学，不高于市集房钱的90%，年涨幅不跳跃5%，月房钱区间约为1500元-3000元。

图：城投臻寓·幸福光华款神情板间实拍图

样式上风3——专科化运营、服务更优

城投臻寓·幸福光华样式由成都城投资管公司提供一站式运营料理服务。公司自主打造了“天府住房通”平台，该平台提供在线看房、线上选房、电子签约、报事报修等“数智化”服务。专科、高效的运营团队让每一位租客享受可靠贴心的服务保险，障翳租前、租中、租后全过程，作念到反应实时、服务圭表、平定宽解。

多项上风的加持助推城投臻寓·幸福光华样式出租率不时保持高位。

结语

跟着城投臻寓样式的接连入市，成都城投资管公司保险性租出住房开业领域在成都遥遥最初，“城投臻寓”照旧造成了精采无比的品牌效应，受到精深新市民、后生东说念主等群体的高度原谅。“城投臻寓”品牌的推行一方面是成都城投资管公司积极反应国度“租购并举”号令，推崇国企引颈作用的积极举措；另一方面是公司久了洞悉行业变化，周转存量财富价值，轻重并举，保持企业的可不时、高质料发展的旅途探索。跟着房地产新发展时势构建的不断深化，保险性租出住房在住房体系中的地位愈发紧迫，成都城投资管公司也将不时在租出市集发力，引颈成都城市多元居住体系建立白虎 porn，陆续践行国企包袱。

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